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墙体优化二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修

墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

老房改造拆除注意事项_家居频道

老房改造拆除注意事项

老房改造的首要问题是拆除。设计师做过一些二手房的改造案例，比较有经验，向业主介绍了二手房的拆除注意事项。

老房拆除需要注意的问题：

1、拆除过程中的管理，防止拆除造成不必要的损失。

2、特别要注意房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要***建筑结构。

3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意电气线路、给排水、供暖管道老化等问题。如果管线老化的太严重，原来的管线就需要全部废掉，重新布线布管。

二手房装修网络布线中需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里

二手房装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。现在很多的楼宇配有***空调和新风系统，但室内出风口不一定能满足要求。二手房吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是不允许的。办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。

天津二手房装修注意事项

现代的二手房对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。如果室内隔出了新空间，按照消防规范，必须增加单独的，而且还是要请***的公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。很多天津二手房装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。下面博盛达装饰公司的小编介绍一下旧楼房屋顶伸缩缝漏水施工工艺：1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。