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墙体优化二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修

墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

老旧窗户改造70、80年代的老房子

老旧窗户改造

70、80年代的老房子窗户多为铁框架的单层玻璃，无论从封闭、隔音和保温性能来说，都比较差。部分住宅经过***的改造更换成为推拉的塑钢窗，虽然性能有所升级，但隔音和保温的效果依旧不是很好。

装修建议：外窗更换不仅影响着日后的居住环境，还影响着室内整体的美观性。全屋净水系统，通常由前置过滤器、***净水机、***软水机和末端直饮净水器组成。建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中，并且拥有多种开启方式，更具人性化。现在已经有三层中空断桥铝窗户，隔音效果更佳，如果是临街或在闹市的房子，可以考虑使用。

二手房装修不能忽视墙面、地面和吊顶改造

三“面”改造必不可少

二手房装修不能忽视墙面、地面和吊顶改造，应先其进行实地勘察，看有无明显裂纹、平整都以及是否有无脱落起沙现象等，有的话就要进行相应的修补工作，修补后再刷一道底漆，施工时还要保证空气洁净、做好防尘保护等。

装修之前一定要给自己做一个详细的计算。我陆陆续续买了几套，但都是毛坯的，身边亲戚朋友买二手房也喜欢找我去参考，这几年感觉身边成交了不少于10套二手了，有毛坯也有住过人的甚至之前是出租房的，上家有爱惜的也有不爱惜的，二手房入手后，能立马搬进去住当然了，还能省下一大笔装修费用。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。

新管路施工完毕后需要打压实验

电路老化要更换

二手房中老换的电路一定要更换，如今家居家电较多，需要更换符合***标准的电路设施。电线铺装时更具需求按新设计方案分路布置。

水路管道更新换代

老房子的水路管道一般都是使用的是镀锌铁管和铝塑管，这种管道易腐蚀，长期使用会对***健康***，已被***禁止使用。现在大多使用PPR管，要将管道全部换成全新的PPR管，要注意的是，新管路施工完毕后需要打压实验。