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墙体优化二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修

墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

老房改造拆除注意事项_家居频道

老房改造拆除注意事项

老房改造的首要问题是拆除。设计师做过一些二手房的改造案例，比较有经验，向业主介绍了二手房的拆除注意事项。

老房拆除需要注意的问题：

1、拆除过程中的管理，防止拆除造成不必要的损失。

2、特别要注意房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要***建筑结构。

3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意电气线路、给排水、供暖管道老化等问题。如果管线老化的太严重，原来的管线就需要全部废掉，重新布线布管。

二手房普遍问题装修建议

水路改造

70、80年代的老房子，镀锌管是当时的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，使用一段时间后，管内聚集大量锈垢，造成水中***元素过高，饮用后危害***健康。90年代的老房子，大部分水管仍然使用的是镀锌管，且明管安装，不但影响水质还容易出现渗漏情况。嵌入地板或墙壁中的布线以及墙壁上的插座应该仔细的布置，因为台灯和落地灯的位置(还有其他电器)虽然可以灵活的移动，但是如果拉了很长的电线就会影响美观，同时也不安全。面对这样的问题，建议还是要从源头改造。

二手房墙面翻新时我们还可以在墙上贴一些壁纸,壁纸并不是贴在墙

二手房墙面翻新时我们还可以在墙上贴一些壁纸，壁纸并不是贴在墙面上的，而是在把原墙面铲除之后，（如有墙面裂开或爆皮现象，需先拆除再找平刷漆），后再将壁纸贴上去。

给二手房装修也并不是随便装修一下就可以的，我们也是要看装修效果的，墙面翻新固然重要，当然也要掌握一些装修技巧的和方式，必要时还会有拆除墙面进行翻新的，这样才能保证墙面翻新后使用的年限会更久。天津装饰公司在二手房装修上有非常丰富的经验，也拥有装修设计师，提供全包套餐装修服务，为您提供更好的装修效果。拆改安全问题要重视二手房装修想要改动结构的时候一定要注意，承重墙是不能动的，不然容易影响房屋的结构稳定性，留下安全隐患。